时间：2011-09-09 11:40:46 来源：水母网 作者：
据悉，“金九银十”是房地产市场传统的销售旺季，在很多一线城市，两三个月销量甚至可以赶上全年一半。对于广大工薪阶层来说，“金九银十”是购房的最好时机。每年这个时候都有大量新盘推出，其中不乏一些位置、楼层、价格都不错的好盘。
新楼盘纷纷优惠促销
和往年一样，为了获得市民的青睐，许多开发商一进入九月就使出了浑身解数，纷纷推出大力度的优惠促销活动：95折最多，9折、88折也不少见。总价值几十万上百万的房子，一打折省下的可不是小数目，尤其对于工薪阶层来说，诱惑很大。不仅如此，还有买房送装修基金的、送车位的、甚至送写真……
记者在一家烟台房产网站上看到，九月份打折促销的楼盘非常多。随机拨打了三家促销楼盘售楼处电话后，接听电话的客服人员均表示，近期新盘销量不错，但优惠不可能持续太久，如果要购房最好抓紧在九、十两月出手。
幸福中路一房产中介的孙经理告诉记者，尽管近来二手房的销量大有赶超新房之势，但新楼盘仍然要占主导地位。事实上，还没到九月份，市内各区不少开发商就推出了新楼盘预告，市民选择的余地非常大。
连续三个月房价持平
在采访中，多数业内人士对于今年的“金九银十”仍然是抱有期待，但也存在不同的声音。烟台开发区某房产置业公司的总经理助理陈明就明确表示，“可以期待，但不会像去年一样火。”
让他担心的是，眼下房地产市场大环境和去年截然不同。首当其冲的，自然还是国家自去年年底以来连续出台的调控政策。陈明坦言，“房价近期一直没有涨，连续三个月房价持平，这对于开发商的热情来说肯定有影响。”大多数开发商都在保持价格平稳，等待国家新的政策出台，并适时推出一些促销楼盘。
国家调控政策的影响还体现在其它方面。陈明告诉记者，前不久一位来自深圳的人要到他公司买房子，最后没买成。因为他是外地人，保险什么的一概都没有，找银行贷款，银行不放贷，最后钱没凑齐，只得作罢。虽然这只是少数，甚至是个例，但不能否认的是，调控政策确实对楼市产生了一定影响。
70-100平米户型受宠
在业内人士看来，今年的“金九银十”能否重现去年的辉煌销售业绩，现在还没法下结论。
据了解， 经济学专家、鲁东大学商学院副院长刘良忠在谈到这个问题时表示，国家的调控政策对今年九、十月份的楼市肯定有影响，但影响不会太大。他认为，近年来国家陆续出台多个楼市调控政策，但各地具体执行时的力度和尺度因为要结合本地实际情况，所以会有所差别。烟台楼市现在的刚性需求还很大，年轻人结婚买房是主力;很多人经济条件好了，买二套房改善生活环境的也不少。从当前情况来看，中档社区和70-100平米的偏小户型在市场的销量还是比较大的。（记者 徐睿 摄影）