山东文登住房公积金圆2万个家庭安居梦

     “蜗居”、“高房价”是这几年的热门词汇。随着房价的上涨，越来越多的人选择利用个人住房公积金贷款购房。2011年，山东省文登市住房公积金归集总额突破8.5亿元大关，累计发放公积金贷款6.9亿元，有近2万个家庭通过住房公积金贷款和支取个人住房公积金圆了安居梦。

    在市区一家企业上班的职工刘丽芹想购买一套住房，这两天，她打算通过住房公积金贷款19万元，她算了一下，如果贷款期限是10年的话，用公积金比商业贷款能节省2.5万元的利息。

    刘丽芹说，作为年轻人来说，现在经济比较紧张，单位给缴存了住房公积金，现在每个月还2000元左右，压力挺轻的。

    从2003年开始，文登在企业单位推行住房公积金制度，起初只得到了天润曲轴、颐阳酒业等9家企业的响应。随着公积金住房政策被广泛认知，企业开户数目持续增多，覆盖面逐步扩大到有固定工作的外省职工、农民工在内的城市各类就业群体。到目前，文登骨干企业和70%以上的中小企业都为职工缴纳了住房公积金。

    威海市住房公积金管理中心文登管理部杜华伟介绍，越来越多的职工了解了公积金贷款的优惠政策，贷款人数逐年增多，支取金额从2004年的348万元增长到2011年的7400万元，发放贷款金额从2002年的490万元增长到2011年的1.1亿多元。

    为规范公积金的使用，2011年，文登严格落实国家的房地产调控政策，实行“差别化”贷款政策。

    威海市住房公积金管理中心文登管理部李芳介绍，对申请购买首套住房的职工，贷款总额不能超过所购住房房价总额的70%；对申请购买第二套自住住房的职工，贷款总额不能超过所购住房房价总额的40%，利率执行同期基准利率的1.1倍。

    据相关介绍，今年，文登市公积金管理中心还开展了公积金贷款委托提取还贷业务和公积金贷款合同变更业务。这样一来，职工可以每月直接从其个人或配偶公积金账户中自动划拨余额，用来归还当月贷款本息。同时也允许借款职工根据家庭实际情况申请变更还贷期限、还款方式和担保方式。这些措施的实行，会给更多的房贷职工带来实惠。