山东将启动建材下乡 甜蜜蛋糕后现隐忧

　　10月18日，住建部、财政部、发改委、工信部、国土部和商务部等六部委发布《关于开展推动建材下乡试点的通知》（以下简称《通知》），山东省、宁夏回族自治区将作为试点，开展建材下乡工作，试点实施方案10月底以前报六部委。在万众期盼，企业难耐下终于正与吹响了建材下乡的号角，建材消费是目前中国农民的支柱性消费行为建材下乡政策将拉动国内消费5500—6000亿元，就石材企业来说，石材市场还处于冻土期，石材品牌如何切下农村市场这块蛋糕成为了石材企业必须思考的问题。

　　“建材下乡”数千亿蛋糕开切

　　10月18日，住建部、财政部、发改委、工信部、国土部和商务部等六部委发布《关于开展推动建材下乡 试点的通知》（以下简称《通知》），山东省、宁夏回族自治区将作为试点，开展建材下乡工作，试点实施方案10月底以前报六部委。

　　建材消费是目前中国农民的支柱性消费行为。据相关资料显示，建材下乡政策将拉动国内消费5500亿~6000亿元。

　　“建材下乡”石材争夺农村市场　欲切千亿大“蛋糕”

　　初步预计，假设2010年全国拟新建房屋农户为1985.4万户，平均每户建房总费用以10万元计算，便可直接产生农村建房整体消费约1.99万亿元。即使其中1%的农户数是在建材下乡政策的带动下新建房屋，也将带动农村建房整体消费约500亿元。

　　昨日接受采访的专家认为，《通知》正式吹响了建材下乡的号角，数千亿元的消费潜力以及对建材行业的鼓舞都是可以直接预见的利好。

　　高档石材下乡 如何接口农村市场
　
　　今年，那些具有很强生产能力和品牌知名度高的企业都将进入农村市场，具有品牌影响力和产品优势的大企业进入农村市场，低端石材产品毫无竞争优势，也将直接退出市场。另外，具有强大生产实力的石材企业，开发适合农村消费需求的产品，在花色、质量、成本上都比低端石材企业有优势。

　　石材品牌 企业已将全国三四级农村市场开发列为今年的重点工作；石材下乡的建议体现了政府对石材行业扶持的初衷，但和石材产业的转型升级结合起来更好。对于一批勇于产品创新的石材企业，国家实际的支持力度还不够，拥有同样的技术和设备，国内创新企业的产品却难以受到政府工程和本地优先采购的"青睐"。

　    建材下乡：高端石材如何占据市场

　　但是与家电产品有所不同，石材产品属"半成品"，往往需要设计、施工、装修等配套环节的支撑。陈环指出，"家电产品拿回去就可以用，石材还需要相应的配套服务才能被贴上去。"由于农村市场相应的配套服务缺失，在实际的操作层面上，石材下乡 要解决配套服务的问题。此外，农村市场的消费层次不同，什么样的价位和质量才适合下乡，很难确定一定的标准。

　　如今农村市场消费潜力巨大，石材行业注重这方面发展也很正确，但是就是缺乏发展"标准"。什么样的价位和质量才是适合农村市场，标准很难确定。但是好在农村市场的建房速度不减，城镇农民生活水平提高的很快，对于石材的需求量也在不断上升，这给石材下乡带来了希望。

　　石材企下乡，首要突破服务关

　　石材企业下乡对于很多大型企业来说并不难，质量、渠道、资金等客观问题也不足为患，关键在于服务。一直以来石材业的服务意识都让人不敢恭维，此次下乡必将成为一大隐患。很多业内人士指出，石材属于高操作性行业，售后的服务行为至关重要，企业如果对售后的服务行为不能把握好，很有可能成为企业品牌发展的累赘。专家认为，地板行业确实存在着很多服务问题，也将必然成为石材下乡的一个关键点，地板 行业目前也不可能像家电行业那样每个企业都去组建那么多的服务网点，但可以建议入围下乡的企业建立一个协会，由协会组建公共的服务团队为农民解决实质问题，具体的服务措施由各大企业共同商榷，服务费用根据各个品牌需要服务的次数以及问题的严重性进行划价。当然就此事还有很多专业人士提出了诸多不同的看法，但不管怎样石材企业下乡，首先要突破服务关。

 

        建材下乡带来的隐忧

　　继家电下乡、汽车下乡之后，日前我国又启动了“建材下乡”试点工作，住建部、商务部等六部委联合下发《关于开展推动建材下乡试点的通知》，山东、宁夏成为首批试点，目前主要是水泥下乡。但建材下乡如果处理不好，又可能造成巨大的浪费，产生预料不到的后果。目前的建材下乡以下问题应该引起注意：

　　首先，补富不补穷会不会又重演？笔者建议，应该按收入直补。为了不让浪费的悲剧反复重演，建议以后国家对农补贴应该慢慢过渡到按“收入”直补，也就是应该按照最公平的“收入支持”来补，让百姓的收入不要愈拉愈大。更应该直补或者发放购物券，让农民自己来决定买什么，因为只有农民自己清楚最需要什么。否则的话，本来钱不多，但浪费悲剧反复重演。

　　其次，建材下乡会不会又催生新一轮农村毁房运动？让农民住房寿命更短？

　　建材下乡的补贴是想帮助农村还有不少家庭住土坯房、危房的情况。但目前如果实行买后补政策，那些真正需要帮助的家庭反倒是得不到或者根本买不起建材，还只能继续住在危房之中。

　　此外，要警惕因缺乏长远规划，造成“建了拆”的悲剧重演。未来我国的长远发展趋势是实行城镇化新政，把农村人口转移出来。政策应向有长远规划的小城镇与集中居住区倾斜。我国未来的城镇化新政应该长期坚持，目前的建材下乡应该结合这些新政，对有长远规划乡镇进行补贴，不应该乱补，以免造成不必要的因缺乏规划拆了建建了拆巨大浪费。

　　最后，目前的户籍政策使新生代农民工虽然在城里打工，但城市不接纳他们。所以建材下乡是不是对有些城市给农民工建廉租房的，是不是也应该多补一点？长远看应该解决新生代农民工的户籍问题，应该把这些因素都考虑进去，不要出现给点补贴，诱使农民工拿出血汗钱在老家建房子，过几年又可以让他们在城市住居，结果农村建的房子还得拆。住房有很长的使用寿命，一定要长远考虑，住房又不能移动，一旦规划不少房，建了拆太可惜。