潍坊楼盘打折最高优惠达六五折

　　近日,记者走访发现,潍坊楼盘近期的打折优惠力度不断加大,全款购房九折、八八折频现,而楼盘的最高优惠幅度已经达到六五折。就连多层楼盘也面临困境,有开发商更抛出八折的“香饽饽”。据潍坊搜房网数据中心统计,目前潍坊全市在售、待售楼盘共349个,其中优惠促销的楼盘有175个,占了一半多。其中,潍坊市区即有137个楼盘进行优惠促销。

　　记者发现,多数楼盘都打出了九折到九九折的优惠,其中全款购房和贷款购房优惠幅度不同。如泰华荣观华府给出贷款九七折、按揭九九折优惠,另外还赠送巴厘岛双人6日游。而潍城区月河路附近一个楼盘全款购房折扣甚至达到了六五折。优惠楼盘中不乏多层房源,茂华爱琴海推出限量特价房,全款购房享八折优惠、按揭九二折优惠。

　　潍坊市房地产营销策划协会会长隋钢认为,“半数优惠”还是个保守数字,许多楼盘的优惠并未在广告中标出,而是在购房者上门咨询时告知。据他观察,优惠的在售、待售楼盘大约达到八成。部分楼盘价格回到五年前。

　　隋钢分析,楼盘全线促销,主要是由于调控政策等原因导致下半年楼盘成交量较少,加之许多上半年的购房者贷款迟迟办不下来。同时,年末需解决大量因建筑成本拖欠的资金等问题,这都导致开发商手头资金紧张。许多优惠楼盘的开发商面临在建楼盘较多、战线拉长、资金无法回收的问题。

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　　付全款比贷款每平米便宜1500元

　　为回笼资金,开发商各出奇招。19日,记者采访获悉,潍坊市潍城区月河路附近一家楼盘推出全额付款每平米2700元的低价,比贷款买相同的楼盘每平米便宜近1500元。

　　19日,记者在潍城区月河路附近的金都北苑售楼处了解到,这个楼盘的三栋楼正在举行优惠活动,现在购房只要全额付款,就可以按照2700元左右一平米买到房子。据了解,这个价格相当于2007年潍坊的房价。

　　售楼处工作人员给记者算了一笔账,按照贷款买房的房价,一平米在4200元左右,一套90平米的房子就是37.8万,而全额付款买房,一平米只需要2700元左右,总款24.3万,可以省13.5万元。记者询问全款、贷款买房差额为何这么大时,一位工作人员向记者表示,年末公司需要加速回笼资金,所以推出全额付款优惠活动。采访中记者看到，现场有不少市民正在选房。

 （责任编辑 孙佳）