新的一周过去，济南房屋成交量仍未改变下跌趋势。上周济南市商品房成交1536套，成交面积10.77万平方米，比上周下跌19.4%，跌幅是上周的3倍之多;成交均价8171元/平方米，环比下降5.16%。其中普通住宅成交751套，成交面积8.49万平方米，环比下跌21.2%，成交均价8625元/平方米，环比上周下跌0.39%。
值得注意的是，经过15月连涨均价不断飙高的二手房在4月份也首度出现了0.1%的下跌，跌幅虽不大，但一向抗跌的二手房出现下跌趋势，对楼市而言，还是有很大影响的。
统计显示，4月二手房挂牌总量为233188套，比3月份增加22141套。同比去年涨幅为60.19%。市区挂牌总量为227188套，六大城区的挂牌套数全部呈现上涨态势。尴尬的是，统计显示4月份市区二手房网签只有3529套，虽与3月份的3485套相比上涨1.3%，但网签面积环比下跌0.5%。对此，不少业内人士表示，随着观望情绪逐渐浓重，二手房房主与购房者之间的心理斗争将进一步加剧，购房者选择增多，“砍价潮”的兴起将会逐渐明显。
刚改一族迎头赶上刚需群体
“最近购房的电话咨询量有所减少，反而房主的询问电话明显增加。”在建设路上一中介机构工作的房产经纪人称，年后整体二手房市场房源增加比较多，加上贷款审批速度变慢导致交易时间变长，又处在房地产市场紧张状态，所以生意并不好做。“最近老是接到楼盘的推销电话，有时一个楼盘打好几次。”市民王女士称，以前从未遇到过楼盘主动打电话推销的情况，而最近却屡屡发生。“难道房产行业真的‘寒冬’了吗?”
对此，记者采访了部分销售楼盘，销售人员告诉记者，目前组织的看房团，质量明显不如以前，老年人比较多，拿了礼品就走，真正咨询房子的并不多。