2013年烟台市房地产市场投资、成交量、交易价格同步上升，全年完成房地产开发投资578.4亿元，同比增长6.9%，全年月均销售3506套，销售速度比上年同期提高77.07个百分点，新建商品住宅销售价格指数同比累计上涨4.8%。
全年新房网签4万多套
2013年，烟台市市区新建商品住宅网签成交套数为42067套，比上年同期增长77.10%，成交量明显增加。其中，芝罘区网签成交10642套、高新区成交3752套，分列成交量最大和最小区域。其余4区成交量情况是，开发区成交8566套，福山区成交7686套，莱山区成交6726套，牟平区成交4695套。
从各月成交情况看，1月成交2473套，2月成交1321套，3月成交3200套，4月成交3142套，5月成交4151套，6月成交3101套，7月成交3764套，8月成交3889套，9月成交3622套，10月成交3896套，11月成交4699套，12月成交4809套。
对此，国家统计局烟台调查队工作人员昨日分析称，1月、2月受农历春节影响，市区新建商品住宅成交量较小，3月市区新建商品住宅成交量开始逐步上升，11月随着部分团购楼盘的上市交易和开发商年底的冲量销售，市区新建商品住宅迎来了交易高峰，成交量在12月达到全年最高点。
中小户型成交套数超9成
从户型看，2013年烟台市市区新建商品住宅中，90平方米及以下户型全年共成交20045套，同比增长64.79%，90-144平方米户型共成交19437套，同比增长93.06%，144平方米以上户型成交2585套，同比增长69.95%。144平方米以下中小户型占比高达93.86%，是新建商品住宅交易主体，其中90-144平方米户型成交量增长最快。
就144平方米以下中小户型来说，2013年高新区共成交3267套，比上年同期增长232.35%，是中小户型成交套数同比增幅最大区域。其余5区中小户型成交套数的增幅情况分别是，莱山区成交5587套，同比增长158.78%；开发区成交8122套，同比增长103.46%；牟平区成交4590套，同比增长86.51%；芝罘区成交10350套，同比增长83.58%；而福山区成交7566套，同比增长8.10%，是成交套数同比增幅最小区域。
就144平方米以上户型来说，福山区144平方米以上户型共成交120套，比上年同期下降79.38%，是唯一大户型成交套数同比下降区域。其余5区大户型成交套数的增幅情况分别是，牟平区成交1053套，同比增长8.25%；开发区成交444套，同比增长97.33%；高新区成交485套，同比增长147.45%；莱山区成交1139套，同比增长236.98%；芝罘区成交292套，同比增长251.81%，是大户型成交套数同比增幅最大区域。
牟平房价下跌近两成
2013年烟台市市区新建商品住宅交易面积为415.41万平方米，交易金额为259.66亿元，比上年同期分别增长83.49%和93.23%，呈现强劲增长态势。分户型看，90-144平方米户型交易面积为212.76万平方米，同比增长95.94%，增幅最大；144平方米以上户型交易金额为40.87亿元，同比增长108.31%，增幅最大。分区域看，莱山区交易面积为82.59万平方米，交易金额为57.03亿元，比上年同期分别增长191.82%和180.44%，是交易面积和交易金额同比增幅最大区域。
2013年烟台市市区新建商品住宅销售价格指数同比累计上涨4.8%，涨幅比上年同期扩大6.3个百分点，增速明显。就区域来说，牟平区新建商品住宅平均交易价格为每平方米5370元，比上年同期下降19.72%，是平均价格同比降幅最大区域，而福山区则以每平方米均价5621元、同比上涨14.68%，列市内六区平均价格同比涨幅榜榜首。其余4区平均价格及涨跌幅度分别是，高新区均价为每平方米6438元，同比下降4.6%；莱山区均价为每平方米6906元，同比下降3.9%；芝罘区均价为每平方米6678元，同比上涨3.75%；开发区均价为每平方米6007元，同比上涨9.93%。
今年房价仍将平稳上涨
统计数据显示，2013年烟台市市区新建商品住宅成交量大幅增长，下半年增速尤为明显，并且出现了交易淡季交易量不减反增的情况。对此，国家统计局烟台调查队工作人员分析称，去年2月“国五条”、11月十八届三中全会后都加大楼市调控，“受‘越调控房价越上涨’心理影响，买房的人担心买房成本增加而积极入市。”前述工作人员说，去年全年月均销售套数为3506套，销售速度比2012年同期提高77.07个百分点。