济南市清雅居成为山东省首个获批发行私募债的公租房项目,首批发行的私募债数额为12.5亿元,从此我省保障性住房建设又增加了一条新的融资渠道。
据了解,济南清雅居项目共建设12栋、6014套公租房,总建筑面积37万平方米,项目总投资21.52亿元,此前已到位资金8.86亿元,还需募集资金12.5亿元。经向省政府请示,项目获准通过发行私募债的方式进行融资。发债主体为济南市小清河开发建设投资有限公司,承销商为中国建设银行股份有限公司山东省分行,数额为12.5亿元。资金将全部用于清雅居公租房项目主体后续建设及周边道路、绿化等配套基础设施建设。
保障性住房虽然是一项重要的民生工程,但公益属性却限制了其融资能力。而私募债作为一种创新的融资方式,是向特定投资人发行的债务融资工具,并限定在特定投资人范围内协议流通转让。
私募债的审批程序相比传统融资渠道更为简单,融资成本也比银行贷款要低。对于发行方来说,私募债等债务融资工具具有总额大、成本低、使用限制少、期限灵活等特点,因此也受到保障房建设企业的欢迎。