山东潍坊市奎文区针对辖区老旧小区众多、改造相对复杂等特点，出台措施进行集中整治，由政府“出手”让百姓安居乐业。截至目前，全区1995年交付使用的老旧小区整改率达到90%以上。
今年，根据市里统一安排，按照先急后缓的原则，将对樱园小区和纺织小区进行整治提升改造，预计投资4320万元，改造112栋楼、3708户，建筑面积39.2万平方米。奎文区老旧小区改造工程完成后，将主要采取对小区进行封闭，设立传达室，安排专职人员值班，安装蓝牙电子杆、单元防盗门、监控探头等方式，提升居民安全感。在各街巷安装了路灯，在楼道安装了声控灯，在广场安装了美化灯，彻底改善了居民居住和出行环境，达到“楼宇靓、路灯明、道路平、绿化优、管线通、配套全和监控全覆盖”的效果，切实解决老旧小区“五无”、“五差”问题。与此同时,先后出台了旧改小区后续管理维护的一系列办法,逐步探索和建立长效管理机制，有效解决了管理不到位和管理脱节等问题。
据了解，奎文区采取“先试点—再总结—后推广”的办法，在全区2001年底前交付使用、相对封闭且未实施市场化物业管理住宅小区（单位自管形式除外）推行社区化准物业和市场化物业管理模式。在试点小区建立由街办组织实施，实行社区居委会领导下的小区业委会、物业服务企业多方共同参与的“三位一体”运行机制，在试点期限内实施财政补贴，推动物业管理逐步走向市场化。