山东省青岛市城阳区惜福镇街道院后社区于2010年秋开始旧村改造,腾出地块属开发用地,按联排别墅估价,每平米单价过万,可谓寸土寸金。但惜福镇街道却拿出30亩土地,建起了服务百姓的社区中心。中心既包括棋牌室、图书馆、电影院等娱乐设施,同时还设立了城建、计生等部门窗口,提供全套一站式服务。中心的室外活动操场更是“壮观”:总面积4万平方米的草坪操场,400米塑胶跑道,儿童游乐区、球类运动场一应俱全,水平不次于标准体育场。
“这30亩地,走招拍挂手续,价值2000万；建设活动场地,街道还得投资1000万。这一加一减,街道‘赔本’3000万。”该街道城建办主任薛建钢介绍。
舍弃地产开发,优先建设社区中心,这是当前城阳轰轰烈烈社区建设的一个生动缩影,也是城阳谋求城市发展竞争力的一个战略性选择。
作为青岛新一轮大发展的“北岸城区”,近年来城阳城市化进程迅猛,目前城市化率达70%以上,且年增一个多百分点。城阳区委敏锐意识到:新城区建设,应以群众更宜居、生活更舒适为最终目标。如果走一味开发的老路,眼前虽能多获一点儿利益,但必定为将来的城市宜居埋下隐患。同时,一些老城区无处休闲、行政服务能力不足的教训值得汲取。为此,城阳明确提出,优先建设集各类服务休闲于一体、就在老百姓家门口的社区中心。
去年以来,城阳共投资2亿余元,在8个街道、9个中心社区建设高标准社区中心。城阳明确提出,街道级社区中心室内部分建筑面积不少于3000平方米,社区级中心建筑面积不少于1600平方米；社区中心需配备完善的卫生服务站、综治警务室、计划生育服务室、党员服务中心、公共服务中心、文化活动中心、社区日托中心六大部分,使之真正成为群众之家。
中心室外活动场地的高标准令人“心动”:所有场地以塑胶或草坪为主,塑胶跑道长度不低于300米,并均配备了儿童游乐区、健身路径、球类运动场等。截至目前,这样的室外场地在全城阳已建成15处,面积接近33万平方米。
城阳居民发现,彷佛一夜间,家门口就有了设施先进的休闲娱乐场所。在城阳一个社区室外活动场的操场上,记者发现,热热闹闹的球迷中,竟然有不少是从老市区专门赶来看比赛的。