夫妻房产因离婚除名免征契税

“房产证加名税”已征收的不再退

    新华社北京9月2日专电
    近日，财政部、国家税务总局明确，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，这项政策从2011年8月31日起执行。那么，离婚后房屋权属变化是否征收契税？针对这些与“房产证加名税”明确后有关的疑问，记者2日进行了采访。

已经征收的不再退税

    根据财政部、国家税务总局下发的通知，免征契税政策是从8月31日开始执行，那么，此前如果已经征收的契税是否可以退还呢？

    根据我国现行的税收征管法，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。

    中国人民大学财政金融学院教授安体富指出，从税法角度严格来看，财政部、税务总局通知中明确了执行起始日期是8月31日，那么开始免征的时间也就是8月31日，也就不存在退税之说。

夫妻房产因离婚除名免征契税

    那么，离婚后，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是否征收契税呢？

    记者查阅相关规定后发现1999年，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》中明确，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。