随着高校毕业生跨出校门步入职场，租房也就成了他们的“头等大事”。记者近日走访多家房屋中介了解到，毕业季济南租房价格波动不大但租房市场却极为火爆，大多数毕业生更钟情于合租。相关业内人士表示，找到好房也是一门学问。
毕业季掀起租房热 毕业生更爱合租
目前济南各大高校毕业生基本都走出了校园，许多选择留在济南的毕业生踏入社会的第一个任务就是要租个合适的房子，让自己有个栖身之所。“离开校园我们就不能住学校了，所以最近一直在查询租房信息。”在经八路的一家房屋中介公司中，毕业生张桐告诉记者。
据该中介公司工作人员介绍，目前济南市区房源较为充足，价格比起前几个月并无很大变化，“租房成交量6月比起5月涨幅大约在20%左右，热点区域还是在繁华地区，比如泺源大街附近，”该工作人员翻看着租房登记表说道，“像一室一廊的毛坯房在800左右，家具配备齐全点的大约在1500到2000左右，最近来咨询的可不少。当然，因为一些热门房源较抢手，租金也有所上涨，涨幅大约为200元左右，但基本不影响整体的租房价格。”
说起价格，张桐脸上露出了郁闷的表情，“虽说房子的租价没涨，但是对于我们刚刚毕业的学生来说还是太贵了，毕竟还没有工作挣到薪水，压力还是挺大的”，张桐表示，“毕业几天了，因为租房价格高迟迟未‘下手’，我和舍友就决定合租，这样我们平摊费用，压力就小一些。”一旁的工作人员告诉记者，这样的情况很普遍，大多数来咨询租房的毕业生基本都会选择合租，“一方面有个照应，另一方面费用能少出点。”最后，在工作人员的指导下，张桐找到了位于和平路的一套三居室房子，并大体计算了一下，一个月2000元的租金，三个人租的话一人不到700，还是比较合适的，于是他决定回去和舍友们商量一起看看房子。
业内人士：找到好房也是一门学问
对于刚从高校走出了的毕业生而言，租房是一件很重要的事情。在实际租房过程中，还要注重哪些细节呢？有业内人士提醒您注意以下几点：
1、房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路配置以及防盗配置等。
2、房子周边的服务配套设施是否齐全，看看附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。
3、签订租房合同前，特别是需要一次性缴纳半年以上房租时，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
4、水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，由谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。
5、违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。诸如此类细节问题，都要留意到。
6、入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。