昨天，济南市公布了2013年新建商品住房价格控制目标：新建商品住房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。按照计划，济南2013年住房用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量，开工建设保障性安居住房1.5万套、向社会提供分配各类保障性住房不少于6000套。而至昨晚截稿时，山东省有关“国五条”的具体实施细则仍未出台。
保障土地供应 多提供保障房
据建委相关负责人介绍，为实现调控目标，2013年，济南市将进一步贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，巩固和扩大济南调控成果，并继续严格执行《济南市人民政府办公厅关于转发鲁政办发〔2011〕5号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》，文件精神，进一步落实限购、住房信贷政策及个人转让房地产所得税征收相关规定，严肃查处限购措施执行中的违法违规行为。
按照计划，济南2013年住房用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。开工建设保障性安居住房1.5万套、向社会提供分配各类保障性住房不少于6000套。
此外，济南建委等部门还将严格商品房预售监管，完善商品房预售资金监管办法，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。加强市场监测与分析，及时发布商品住房建设、交易等方面的权威信息，稳定市场预期，进一步促进全市房地产市场平衡健康发展。
据了解，济南市城乡建设委主任田庄去年在12345市民服务热线接听电话时曾表示，2012年济南市商品住房销售均价为7050元/平方米，同比下降13.1%。而在今年的济南市两会上，杨鲁豫市长在政府报告中指出，将力争使城市居民人均可支配收入增11%。
济南市建委：这还不是“国五条”细则
济南版记者查询相关资料了解到，去年济南市的调控政策为“均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平”，与今年的目标少了“实际”两个字。济南市建委有关负责人表示，在一定时期内，由于物价上涨的因素，使得相同的货币购买量下降，货币贬值。因此，计算人均可支配收入的实际增长时，必须要扣除价格因素的影响，这样才合理。
当被问价格调控目标与国五条细则的关系时，这位负责人表示，这些政策都是为了实现控制房价的目标，但并不是国五条细则的济南版。“限购、限贷等政策，都是济南为严格落实国五条开展的工作，但不是国五条细则。目前山东版国五条细则正在制定中，济南版的细则将在省相关部门的指导下实施。”