纵观枣庄城区一季度楼市走势图,房产均价及交易量均显现下降趋势。2014年4月份枣庄商品房交易量为941套,5月份交易量为866套。环比下降了8%,房价环比下降5%。
据枣庄市住建局统计,枣庄城区(含薛城区、山亭区、峄城区、台儿庄区)5月份商品房交易量为866套,比4月份交易量减少72套,环比下降了8%。同比来看,春节过后,枣庄城区商品房交易量一直呈下降趋势,而5月份枣庄房地产市场走势进入低迷时期,日均成交量为27套,日均最高成交量为42套,最低为9套。
记者了解到,5月份枣庄住宅成交量为708套,环比减少了19套；非住宅成交量为158套,环比减少了53套。根据枣庄房地产数据走势,业内人士分析,虽然枣庄商品房成交量没有太大变化,但住宅日均成交量趋于均衡稳定状态,日剧成交套数足以表现近段时间购房者对楼盘持观望态度情绪加重,这也导致了枣庄商品房交易量呈现下降趋势。
同比枣庄五月份日均房价发现,每日房价没有太大起伏变化,趋于稳定状态。5月13日成交均价达到4226元每平方米,5月18日又回落到最低点3124元每平方米,5月24日又达到日均价为4208.6元每平方米。从枣庄日均房价走势来看,房价没有出现明显下降趋势,枣庄市住宅与房地产信息网显示,枣庄商品房成交量没有进入高位通道,而成交均价却没有出现明显的下行趋势。