一股楼市黑潮在《济南东城摩尔工地突然停工 与恒华老板跑路有关》与前几天“舜耕名筑开发商跑路”、“凤还阁院开发商跑路”的串联中向这些毫无防备的业主涌来。
在济南这股黑潮开始前，全国大中城市“跑路潮”已风行，根源于开发商资金链紧缺、断裂。在这股大潮里，坚挺住的开发商或许会笑到最后，能进行新一轮的地产洗牌。可那些花上血汗钱买房却遭遇如此无良开发商如何维权？
资金链紧缺成开发商“楼跑跑”主因
济南东城摩尔工地突然停工
25日，位于工业南路的东城摩尔工地突然停工，众多业主聚集在楼盘门口讨说法，但开发商山东润业房地产开发有限公司(下称“润业房产”)一直无人出面。有人称，润业房产和山东恒华置业有限公司(下称“恒华置业”)共同开发了东城摩尔，这次突然停工与恒华置业老板刘城的“失踪”不无关系。
济南舜耕名筑开发商跑路
5栋商品楼尚未交付,极有可能以烂尾收场,但开发商玩起了“人间蒸发”。记者近日调查发现,这名济南舜耕名筑的开发商牵扯多方超过千万元的巨额债务纠纷,且涉嫌一房多卖的违规行为,但在一个星期联络中断后,该开发商至今下落不明。
凤还阁院开发商跑路始末
愤怒的业主再去找开发商，此时位于泉城路永安大厦的楷康公司已经人去楼空。位于山师东路的售楼处也从4月份起售楼处就已经拆除，开发商人间蒸发。8月中旬，一百多名业主得到消息，开发商山东楷康房地产开发有限公司负责人刁某已因涉嫌某案件被刑拘。百名业主一场期望变成镜中水月。
济南并非个例 全国“跑路潮”已风行
湖南安徽四川相继出现烂尾楼
本该在10月26日交房的楼盘“利璞金立方”一再延期，至今仍未完工。几个月前还一派繁忙景象的售楼部如今一片狼藉：资料随意堆在纸箱里，楼盘模型被推倒，追讨无门的业主还在玻璃门上用红漆写了“还我房子”几个大字。
资金链断裂地产行业洗牌已开始
在楼市调控和信贷收紧的双重压力下，二三线城市楼市隐现小发展商破产潮。由于高周转率和非传统融资渠道的优势，大开发商兼并收购或将进一步加强，房地产行业的大洗牌已经悄然开始。
业内评论：房产商“跑路”后续影响值得关切
值得注意的是，今年全国开工1000万套保障房，全国潜在库存商品房100亿平方米。如果因为房产商的资金断流，引发大范围的“欠薪潮”，开发商“跑路”带来的就绝非是破坏房地产市场的单一影响了。
专家支招：业主维权“先下手为强”
对策一：开盘证件不全不能买
与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工。
对策二：选品牌开发商更放心
由于开发商的很多信息没有公开的义务，因此要了解其资金、运营的情况对于普通购房者而言可能并不是一件容易的事。在此笔者建议，要选择有信誉、大品牌的开发商为好！
对策三：及时申请查封房产
如果前期没有把好关，购房者千万不能一味地怨天尤人，相互抱怨，必须马上拿起法律的武器来维护自己的合法权利。