北京朝阳试点集体土地建公租房

 

　　“随着城市化的不断推进，可用的国有建设用地越来越少，城市面临着一定的保障房供地压力。”朝阳区平房乡负责人表示，去年（2012年），该乡成为本市第二批集体土地建设租赁住房试点之一，位于东五环附近一片集体用地将试点开建公租房小区。据介绍，这片集体土地位于东五环平房桥东侧，紧邻机场第二高速与东坝中路，交通十分便利，原是规划中的商业金融用地。虽然至今一直未能开发，但是由于地块平坦，十分适合建设住宅。

 

　　如今，该地块已经调整为居住用地，整个公租房项目总建设用地规模约10公顷，共由5个地块组成，按照户均46.9平方米估算，项目建成后，可提供公租房约5100套。

 

　　与本市在建的众多公租房不同，平房乡集体土地建公租房项目并非由政府拨款，而是由乡集体自筹资金兴建，建成后的房屋产权仍然归乡集体所有。由于土地采取占地方式，不需要征地，因此成本相对较低、前期手续办理也比较快，建设速度也较一般小区快，能够更好地满足保障家庭的住房需求。

 

　　按照进度，10公顷公租房项目一期工程将于今年动工，预计两年内建成交付使用，除了居民住宅，还包括1万平方米的养老设施和2500平方米的社区卫生中心。

 

　　据悉，平房乡的公租房项目建成后，将被北京市、朝阳区住房保障部门趸租，向乡集体支付房租后统一配租给符合条件的保障房轮候家庭。

 

　　集体土地建公租房会否导致农民失地致贫？平房乡政府一名工作人员表示，公租房的房屋租金归乡集体经济组织管理，最终以生活补贴和其他福利的形式发放到农民手中，农民不仅不会致贫，反而会成为最大受益者，每年按时领取租金。此外，公租房小区建成后需要大量从事装修、绿化、保洁、水电维修等行业的工人，可为当地农民提供就业岗位。